Vente maison

325,68 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

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Piscine

MP Propriétés

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Description

RAYOL CANADEL SUR MER Villa d'exception vue mer à 2 pas de la plage
RAYOL CANADEL SUR MER Villa d'exception vue mer à 2 pas de la plage.
Cette belle propriété située au bas du Rayol Canadel sur Mer offre une vue sur la mer. Avec ses 7 pièces spacieuses sur un total d'une superficie de 326m2, elle est construite sur un grand terrain joliment arboré de 2300m2 (avec une possibilité d'agrandissement (R1)).
La première partie de la maison dispose d'une entrée avec un coin bureau, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec son coin repas, d'un toilette visiteur, d'un lumineux séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse et à la piscine (vue mer). Elle dispose d'une chambre parentale : avec dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et toilette.
La deuxième partie de la maison comprend un deuxième séjour/cuisine, une chambre avec salle de douche, des toilettes séparées, une deuxième chambre avec salle de douche, et une troisième chambre avec salle de douche. Le rez-de-chaussée de la villa propose un dégagement spacieux, une buanderie pratique, un appartement indépendant avec un séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilettes, donnant accès à une terrasse privative. Vous trouverez également une pièce à aménager, qui pourrait être utilisée comme salle de sport ou cinéma, ainsi qu'un atelier et un garage.
À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée et d'un local technique avec rangement (voile, velos ect..). Il y a également amplement de places de stationnement disponibles. Cette demeure exceptionnelle allie élégance, confort et vue mer, créant ainsi un cadre idéal pour profiter d'une vie paisible et privilégiée à proximité de la plage du Rayol.
Pour des raisons de confidentialité, un dossier photo sera adressé par demande.
Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée.
Chers confrères, je suis également à votre disposition pour collaborer ensemble en inter-agence afin de proposer ce bien à vos clients.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez dès maintenant Marie PENNA au 06.11.68.46.86.
Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/02/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 83913381 - Réf Superimmo : ANVXUQJRF

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Caractérisques

200 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mpproprietes.com/fr/mentions-legales/honoraires

325,68 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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Siren : 902 142 7 - N° de carte professionnelle : 83042021000000013