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Vente maison 540 000 €
325 m²
8 pièces 8 p
Saint-Germain-de-Grave (33490)

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  • 1 662 €/m²
  • Chauffage électrique
Aziz El Gorte - iad

Aziz El Gorte - iad

1 avis
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Description

iad France - Aziz El Gorte (06 35 29 65 74) vous propose : Sublime Maison de Caractère Entièrement Rénovée à Saint-Germain-de-Grave - Charme Garantie
Découvrez cette magnifique maison de 325 m² entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme ancien et confort moderne.
Située à Saint-Germain-de-Grave, cette demeure d’exception saura vous séduire par ses nombreux atouts.
La maison se compose d’un salon/séjour 100m² avec Mezzanine de 49m², d’une cuisine équipée moderne, 4 chambres dont une suite parentale , bureau, buanderie, et d'un studio de 70m² avec salle de musique..
L’extérieur de la propriété s'étant sur 8ha de terrain dont 3 ha boisé , abris pour chevaux puit vos offre plusieurs possibilité ...
Cette maison d’exception dispose également de nombreux équipements de qualité tels qu'un chauffage au sol avec chaudière à pellets entièrement automatisée et bien d’autres encore, garantissant un confort de vie inégalé.
Ne manquez pas l’opportunité unique d’acquérir cette sublime maison alliant charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Saint-Germain-de-Grave.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aziz El Gorte EI (ID 68429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658240 - Réf Superimmo : ANVXXG6RF
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 1 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

325 m² - 8 pièces - ter. 88 485 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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