Vente maison 720 000 €

325 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

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2 215 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PROPERTIES

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Description

Venez découvrir cette magnifique bâtisse du 17ème siècle, empreinte d'histoire et de caractère. Située dans un cadre enchanteur, elle offre une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Composée de plusieurs habitations, cette propriété est idéale pour devenir votre résidence principale, une maison secondaire de charme, ou encore un investissement à but locatif.
Imaginez-vous accueillir des hôtes dans une authentique chambre d'hôte, où chaque pièce raconte une histoire, alliant le confort moderne au charme d'antan. Avec ses espaces généreux et son potentiel multiple, cette bâtisse est prête à accueillir vos projets de vie.
Idéalement située sur l'axe Nîmes-Le Vigan et à seulement 50 km de Montpellier. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'aéroport, de la gare et de toutes les commodités.
D'une surface globale de plus de 400 m², cette propriété se compose de trois habitations distinctes, accrochées aux murs des remparts, dont la majestueuse Tour Saint Louis, autrefois utilisée comme tour de guet, offrant une magnifique vue sur le vidourle et ses environs .
Vous serez charmé par ses extérieurs variés : une terrasse avec vue imprenable sur le Vidourle, une magnifique cour intérieure en pierres avec sa fontaine, et une terrasse tropézienne équipée d'une cuisine d'été, offrant la possibilité d'installer un jacuzzi. Ce lieu chargé d'histoire vous offre aussi trois grandes caves, parfaites pour le stockage, la création d'un atelier ou le stationnement de véhicules deux roues. L'ensemble des facades et des toitures /charpentes ont été entièrement refaits par des compagonns.
Cette propriété, riche en potentiel et en caractère, ne demande qu'à être exploitée et mise en valeur.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un morceau d'histoire, un lieu où l'authenticité rencontre le raffinement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750641001-55 - Réf Superimmo : ANVXWKLK9

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 2 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

325 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 95 m²	Année de construction : 1700
6 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Infos légales : 80002097600026