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Vente maison 945 000 €
325 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Vérand (71570)

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  • 2 908 €/m²
Immobilière des 2 Lacs

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Description

L'Agence Immobilière des 2 Lacs vous propose cette maison séduisante pour son charme, sa singularité et son luxe discret. Située sur les hauteurs du village de Saint-Vérand, la vue sur le clocher de la magnifique église romane est unique. Ce bien est commercialisé en vente longue et sera disponible en Septembre 2025.
Charme de l'ancien et modernité des aménagements, la maison est distribuée sur 325 m2 de surface carrez qui s'étendent autour d'un patio intérieur avec piscine chauffée, jaccuzi, cave à vin voutée et nombreuses annexes. Le rez de chaussée propose une vaste entrée, desservant une magnifique pièce avec salle de billard, ainsi que deux chambres et salles de bains attenantes.
A l'étage, le salon baigné de lumière offre une autre dimension sur la vue magique sur l'église. La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux d'exception et offre un accès à la partie réception-salle à manger. Deux chambres avec salles de bains intégrées complètent la partie haute. Vous voulez en voir plus? Une vidéo est disponible sur demande.
Le village et les vignobles grands cru bordent la propriété. Par temps dégagé il n'est pas rare d'apercevoir le Mont Blanc sur la ligne d'horizon.
Disposant d'un DPE B la maison prouve aussi son excellence sur la partie énergetique.
Proche de toutes les commodités (10 minutes de Macon, 1 heure 30 de Paris en TGV, proche autoroutes et aéroports Lyon Geneve), que cela soit en residence principale ou secondaire ce lieu d'exception vous ravira par sa singularité et son charme exceptionnel.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter L'AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS l Cécile Faudon au 06 22 28 52 24 sous la référence 2133. Vidéo sur demande.

Publiée le 24/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : CF 2133 - Réf Superimmo : ANVXXJGHD
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 2 908 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilieredes2lacs.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement325 m² - 6 pièces - 4 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1945
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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