Vente maison 695 000 €

325,83 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Salles (65400)

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2 133 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings

ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

36 avis

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Description

Cette propriété exceptionnelle, située sur un terrain de 1620 m², bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant proche de la nature. La maison principale, construite en 2004, dispose de vastes espaces de vie lumineux, notamment un grand salon ouvert, ainsi que de cinq chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une salle d'eau, tandis que l'étage comprend une salle de bains, avec des toilettes indépendantes à chaque niveau. Le gîte indépendant, entièrement rénové en 2021, dispose d'une grande pièce de vie de plus de 30 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs. Il est complété par une cuisine séparée, un accès direct au jardin et à sa terrasse. Orientées plein sud, la maison et sa terrasse offrent une superbe vue dégagée sur la vallée. Le poêle à granulés performant ainsi que le chauffage au sol électrique allient confort et sérénité. Que ce soit pour des moments de détente ou pour partir en randonnée, cette propriété saura combler les amateurs de la nature. Elle est également idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant se lancer dans l'investissement locatif grâce au gîte déjà en place. A seulement 11 minutes d'Argelès-Gazost et à la croisée des vallées environnantes, cette ensemble immobilier est une opportunité à saisir. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 534 - Réf Superimmo : ANVXWQ1G4

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308523.pdf

325,83 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 620 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 2004	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Infos légales : 90946076800015

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