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Vente maison 889 000 €
325 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Valence (26000)

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  • 2 735 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: au sol
CRIS IMMOBILIER

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Description

À 20 minutes au Sud de Valence, ce corps de ferme rénové, parfait équilibre entre charme rustique et modernité , offre 325 m2 habitables avec 4 chambres sur un terrain clos de 1,5 hectare avec une vue imprenable sur la vallée.
Dès l'entrée, un élégant salon d'hiver avec verrière , suivi d'une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée , un salon/salle à manger très cosy mais aussi une élégante suite parentale avec cheminée design, dressing, salle d'eau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace mezzanine,
Une salle de bains, une buanderie, deux WC et un cellier complètent ce niveau.
Dans la continuité , un vaste salon/salle de jeux et une quatrième chambre avec salle d'eau et terrasse privative de 50 m2.
Un espace bureau et une salle de sport apportent une touche de confort supplémentaire.
Les terrasses extérieures offrent de nombreux espaces de détente, tandis qu'une cave à vin creusée dans la roche rehausse le caractère convivial de la propriété.
Le superbe espace piscine chauffée avec bal-néo, entouré de beaux d'oliviers avec salon et cuisine d'été, confèrent une véritable ambiance provençale.
Le grand terrain clos, agrémenté d'un verger et de chênes truffiers, offre de nombreuses possibilités, notamment l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. En outre, la propriété dispose d'un double garage, d'un car-port de 80 m2 et d'un chalet en tant que dépendances.
Cette charmante demeure aux prestations de qualité ( chauffage au sol , panneaux photovoltaïques , forage , ) se destinera à de beaux projets familiaux tout en restant proches des grands axes de transport.
Honoraires charge vendeur

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 516 - Réf Superimmo : ANVXX4QDL
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Caractérisques
Prix de vente : 889 000 €Prix au m² : 2 735 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.henrys-realestate.com/fr/

325 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 14 500 m²2 garages - 4 parkings
CaveTerrasse
Chauffage: au solCuisine ouverte
2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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