Vente maison 3 850 000 €

325 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Vallauris (06220)

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11 846 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

Wretman Estate

236 avis

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Description

Maison avec terrain arboré et avec piscine vue dégagée sur la mer - Vallauris Quartier Californie
Située à proximité du centre de Cannes, dans un environnement paisible et verdoyant dans un quartier prestigieux , cette propriété d'une surface totale de 435m2 vous invite à créer la maison de vos rêves.
Profitez d’une tranquillité absolue, bercé par le chant des oiseaux et sans nuisances sonores, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins.
Cette maison avec un potentiel exceptionnel bénéficie de 2600m2 de terrain , avec son jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en extérieur.
Actuellement, la maison se déploie sur 3 niveaux, avec 6 chambres et un appartement indépendant, une piscine et 2 grands garages (90m2 au total)
La partie basse du terrain est constructible, offrant la possibilité d'ajouter une maison de 80 m² sur 2 étages (160 m² au total).
Transformez cette propriété en un véritable bijou, comme celles qui se vendent dans ce quartier très prisé, tout proche du centre de Cannes.
Deux portails d'entrés séparés pour un accès facile.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 85324194 - Réf Superimmo : ANVXX605S

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Caractérisques

Prix de vente : 3 850 000 €	Prix au m² : 11 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

325 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 600 m²	Piscine
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur mer, sur verdure
Cuisine de 12 m²	Séjour de 22 m²
Cheminée	Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 371 € / an

Maximum : 10 777 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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