Vente maison 728 000 €

326,56 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Béguey (33410)

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2 229 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

LES CLES D'AQUITAINE

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Description

Située dans un cadre prestigieux, au coeur de l'entre deux mers, à cinq minutes de Cadillac et de toutes commodités, cette maison bourgeoise de 320m2 environ élevée sur trois niveaux offre un style élégant et raffiné.
Elle comprend une belle entrée de réception distribuant deux vastes salons, une salle à manger, une grande cuisine ouverte sur une véranda et un WC.
A l'étage 5 spacieuses chambres, deux salles de bain et WC.
En rez de jardin une grande pièce, une chambre, une salle d'eau, wc, une buanderie et un local technique.
Prestation ancienne conservée, belle hauteur de plafond, moulures, parquet, cheminées...
La demeure s'érige majestueusement dans un vaste parc de plus d'un hectare.
Avec son charme et son espace généreux, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent le confort dans un cadre paisible et verdoyant.
Une dépendance et un garage complètent le bien. Prévoir un rafraichissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Publiée le 30/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V10001031 - Réf Superimmo : ANVXVC8RL

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclesdaquitaine.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

326,56 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 9 000 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 520 € / an

Maximum : 7 530 € / an

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