Vente maison 530 000 €

326 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Cavillargues (30330)

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1 626 €/m²
Exclusivité
Balcon
4 Parkings
Piscine

Marin AUBEY - SAFTI

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Description

Mas Gardois au Calme constitué d’un Mas Principal de 330m2 et un Mazet de 100m2.
Le principale dispose de 3 niveaux de 110m2 environ dont 2 niveaux supérieurs habitable avec de belles pièces principales en accord avec son histoire.
La Toiture ainsi que l’ensemble de ce Bien ont été restaurés en 2004.
Une Loggia sur coursive
Une cuisine contemporaine équipée avec Four à Pizza / Insert ,
Une Entrée - Salle à Manger
Un grand Séjour avec cheminée
Une suite parentale avec salle de bains
Au troisième un second séjour
Deux très grandes chambres
Une salle de bains
Une kitchenette sur Loggia
En RC Une chambre/Bureau
Un Grand Garage avec buanderie
Un Atelier
Une Cave a Vin
A l’extérieur vous disposez d’une cour privative fermé .
Pour le Mazet indépendant, il est composé de 4 pièces dont un séjour, une cuisine, une salle d’eau, un pallier ainsi que deux grandes chambres .
Ce Mazet a entièrement été bâti en 2014
En extérieur vous disposez d’une grande terrasse sous pergolas ainsi que d’une piscine de 8X4 avec plage et nage à contre-courant sur 2000m2 de terrain arboré.
Ainsi qu'une parcelle plate de 7500m2 agricole avec plusieurs arbres fruitiers et un puit.
Idéal grande famille ou gîte avec possibilité de faire 7 grandes chambres ses pièces communes ainsi que ses pièces de services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932 - SAFTI – AUBEY Marin, Conseiller indépendant

Publiée le 30/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1312699 - Réf Superimmo : ANVXVW0K2

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 626 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

326 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 8 945 m²	Piscine
4 Parkings	Balcon
Année de construction : 1890	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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