Vente maison 355 000 €

326 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Firmi (12300)

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1 089 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Sandy Faltret - iad

07 66 13 25 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sandy Faltret (07 66 13 25 10) vous propose : À Vendre : Propriété Agricole avec Maison Spacieuse et Potentiel de Location Airbnb
Découvrez cette magnifique propriété agricole, parfaite pour les amoureux de la nature et les entrepreneurs du secteur agricole. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de 28 hectares offre de nombreuses possibilités pour diverses activités agricoles et équestres.
La Maison Principale
Avec une superficie généreuse de 279 m², la maison principale comprend
- 3 chambres spacieuses
- Une salle à manger-salon lumineuse et conviviale
- Une cuisine entièrement équipée
- Une buanderie pratique
- Un bureau idéal pour le télétravail ou les tâches administratives
- Une salle de bain spacieuse
- Une mezzanine pouvant servir de petite chambre
- Une petite cour extérieure parfaite pour des moments de détente en plein air
Appartement Indépendant pour Airbnb ou Location
Attenant à la maison principale, un appartement indépendant vous offre des opportunités de revenus supplémentaires :
- 1 chambre avec salle de bain et toilettes
- Une cuisine fonctionnelle
- Une salle à manger-salon confortable
- Un grand balcon-terrasse pour profiter des vues imprenables sur la campagne environnante
Infrastructures Agricoles
La propriété est parfaitement équipée pour les activités agricoles avec :
- 27,23 hectares de terre agricole, incluant des zones boisées et des prairies pour le fourrage
- Deux hangars pour le stockage de bottes de foin, de paille, etc.
- Un grand hangar de 960 m² comprenant un laboratoire aménagé pour la production de fromage ou autres produits artisanaux.
Idéal pour Diverses Activités cette propriété est polyvalente et convient parfaitement pour :
- Élevage bovin
- Élevage ovin
- Activités équestres
Travaux à Prévoir :
Veuillez noter que des travaux sont à prévoir pour cette propriété :
- Réfection de la toiture
- Rafraîchissement intérieur
En pleine campagne cette propriété se situe dans une voie sans issue ce qui vous procure un gage de tranquilité avec une vue imprenable sur Firmi, vous y trouverez également le chemins de Saint Jacques de Compostel à 3 km
Opportunité Unique
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une propriété agricole aux multiples potentialités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Faltret EI (ID 80968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1552325 - Réf Superimmo : ANVXW15OC

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

326 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 278 233 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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