Vente maison 194 000 €

326 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Larouillies (59219)

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595 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

3DIMMO

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Description

Ancienne fermette sur près de 22 ares de terrain. Vous rêvez d'un lieu où la nature s'étend à perte de vue ? Ne cherchez plus ! Voici ce que vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel :
Maison principale : Surface habitable d'environ 236 m² avec vaste séjour de 64 m², véranda exposée soleil couchant, cuisine, salle d'eau en rdc. A l'étage : palier, salle de bains, 4 grandes chambres (30, 18, 16 et 27m²), grenier de 120m² aménageable. Dépendances (80 m² au sol sur 2 niveaux). Des travaux de rénovation sont nécessaires.
Deuxième habitation : Idéale pour un locataire ou un membre de la famille - environ 90m².
Cuisine et séjour au rez-de-chaussée. À l'étage : palier, 2 grandes chambres, salle de bains.
Garage, Jardin indépendant, Chauffage au pellets et électrique. Dernier loyer : 520 € HC.
Compteurs séparés.
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 3D04271-COMPANY34249DPF - Réf Superimmo : ANVXW69AV

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34249dpf/146/eemGT/bareme_mars_2023.pdf

326 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 177 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Cave
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 64 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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