Vente maison 269 000 €

326 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Loudéac (22600)

iad France - Manon LE DREFF (07 62 07 92 57) vous propose : Splendide maison de maître à rénover en plein centre ville.
On entre par l'impressionnant hall d'entrée qui dessert 3 grandes pièces pouvant faire office de salle à manger, salon ou autre selon projet. A ce même étage se trouve un WC et une grande cuisine. De cette dernière on accède à un prolongement de la maison où se trouve une véranda, une autre cuisine et une buanderie.
Au premier étage on trouve un grand palier qui distribue 3 belles chambres toutes avec salle de bains ou salle d'eau, un WC ainsi qu'un ancien cabinet dentaire qui de base est une chambre.
Au second étage de la propriété on accède à un grand grenier qui demande à être aménagé.
Il existe également une cave et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un parc clos de 1000m² complète la propriété.
Divers projets possibles (appartements, gîtes, chambres d'hôtes, hôtels ...) libre aux futurs acquéreurs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE DREFF EI (ID 55049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 825 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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MANON LE DREFF - IAD

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