Vente maison 664 000 €

326 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Montauban (82000)

iad France - Sabrina Julien (06 58 20 09 62) vous propose : Magnifique Maison à Montauban !
Bienvenue dans cette superbe maison de type T10, nichée dans un environnement d'exception, offrant confort et élégance à chaque coin.
Caractéristiques de la Propriété
Surface Spacieuse : Cette maison s'étend sur 326m² environ, comprenant un vaste préau de 140m² environ et un double garage.
Intérieur Élégant : Le rez-de-chaussée présente un grand salon et séjour lumineux de 80m² environ, une cuisine équipée, 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante, un bureau, une buanderie, une salle de bains et deux WC.
Étage Accueillant : À l'étage, découvrez 7 chambres dont une de 34m² environ avec sa salle de bains privative et des WC. La belle hauteur sous plafonds ajoute une touche d'élégance supplémentaire.
Environnement et Commodités
Localisation Privilégiée : Située dans le prestigieux quartier de Château Gatille à Montauban, cette maison vous offre le calme absolu tout en restant à proximité des commerces, écoles et hôpital (à seulement 5 minutes en voiture).
Équipements Écologiques
Chauffage Écologique : Profitez d'un chauffage écologique récent avec une chaudière à granulés et un poêle à granulés dans le séjour, ainsi que de l'eau chaude alimentée par des panneaux solaires et un ballon thermodynamique récent.
Grand Préau Polyvalent et Stationnement
Espace Pratique : Le grand préau de 140m² environ offre une multitude de possibilités : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs, etc.
Stationnement : Vous aurez amplement d'espace pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Julien EI (ID 71830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 508578754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 664 000 €

Prix au m² : 2 037 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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SABRINA JULIEN - IAD

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