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Vente maison 670 000 €
326 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Montauban (82000)
326 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Montauban (82000)
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- 2 055 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montauban (82000) secteur Gatille, Opportunity vous propose une maison d'architecte de 10 pièces d'une surface de 326m² avec un grand préau de 140m².
Aménagée en:
- Au Rez-de-chaussée, un hall d'entrée sur un grand salon et une salle à manger de 80m², une cuisine avec coin repas, deux chambres dont une avec salle de bien plus d'une douche et fenêtre, d'une buanderie avec coin chaufferie, deux toilettes.
- À l'étage : 7 chambres, dont une de 34m² avec balcon (vue sur le préau), une salle de bains et des toilette.
Belle hauteur sous plafonds.
Terrain de 2493m²( avec la possibilité de faire trois autres maisons.
Les plus:
- Chauffage écologique récent avec chaudière à granulés et poêle à granulés dans le séjour. Eau chaude alimentée par des panneaux solaires et un ballon thermodynamique récent.
- Emplacement : Quartier Château Gatille réputé à Montauban.
Vous serez proche des commerces, écoles et hôpital (5 min en voiture).
Pour les amateurs de Golf, il vous faudra 2 minutes !
Le Grand Préau : Préau ou hangar de 140m² offrant de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs, etc.
Opportunité pour les amateurs d'espace ou les investisseurs cherchant un bien d'exception à Montauban.
- 6 places de parking.
- un double Garage
- Environnement exceptionnel avec un calme absolu.
La taxe foncière est de 3400 euros.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 710 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 118 et GES A indice 3.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.
Publiée le 26/06/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 84466239 - Réf Superimmo : ANVXW5NOL
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Prix de vente : 670 000 €  | Prix au m² : 2 055 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 326 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 2 493 m² | Vue dégagée, sur parc |
| Année de construction : 2000 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/04/2024.
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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012
06 67 90 10 80
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