Vente maison 740 000 €

326 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Appolinard (42520)

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2 270 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Carole MATHEVON - iad

56 avis

06 82 06 53 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Carole MATHEVON (06 82 06 53 00) vous propose : Authenticité et charme assuré pour cet ensemble remarquable. Magnifique ferme en pierre entièrement rénovée, savamment implanté sur un vaste terrain de 6000m². Sur les balcons du Pilat, la demeure offre un panorama très apprécié sur la chaine des Alpes. Elle offre 300m² d'espace habitable environ répartis en trois entités autonomes pouvant être réunies. Idéales pour les familles nombreuses ou les projets de gite.***La première habitation, d'une superficie de 115m², comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un séjour spacieux de 42m².***La deuxième habitation, d'une surface de 115m² environ, se distingue par une grande pièce de vie cathédrale de 72m², incluant une cuisine équipée, une mezzanine de 15m² et en souplex, deux grandes chambres, salle d'eau et WC offrent un espace intime et confortable. ***La troisième habitation, de 70m² environ, dispose d'une charmante cuisine avec accès à sa terrasse privative, en rez de jardin une chambre somptueuse de 48m² environ avec jacuzzi et terrasse. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois + silo de 9 tonnes, assurant confort et économie d'énergie. La propriété est raccordée à la fibre. Elle bénéficie également d'une source et d'un puits. Son assainissement autonome est aux normes.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère alliant confort moderne et cachet traditionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON EI (ID 14823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1569838 - Réf Superimmo : ANVXW9TE9

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 2 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

326 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 676 m²	Terrasse
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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