Superimmo
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Vente maison 1 295 000 €
326 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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  • 3 972 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Vanessa LEMAHIEU - iad

Vanessa LEMAHIEU - iad

25 avis
06 12 36 50 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa Sosik (06 12 36 50 82) vous propose : **BIEN D'EXCEPTION À SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS** ????
Découvrez cette magnifique demeure de 326 m² environ, entièrement rénovée, située dans un secteur résidentiel calme et recherché.
**Points forts :**
- **Spacieuse pièce de vie** de 70m² environ avec salon, cheminée et salle à manger, accès à la terrasse
- **Cuisine indépendante** équipée, accès à une grande terrasse
- **Suite parentale** au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains
- **3 belles chambres** à l'étage, salle d'eau et WC séparé, possibilité d'aménager une 4ème chambre
- **Sous-sol total aménagé** : cuisine d'été, terrasse, salle de sport, cave à vins, atelier, buanderie
- **Deux garages** séparés avec portes automatiques, totalisant plus de 133 m² environ d'annexes
- **Sécurité** : portail automatisé, stationnement multiple
Son agencement de plain-pied, ses volumes impressionnants et ses prestations de standing font de cette maison un bien unique et rare. Proximité immédiate des écoles, collèges et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sosik EI (ID 49309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888790045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1537907 - Réf Superimmo : ANVXVTWL7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 3 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

326 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 230 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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Historique des prix
8 août 2024

hausse de 18,3%

1 295 000 €
23 mai 2024
1 095 000 €
Localisation
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VANESSA LEMAHIEU - IAD

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