Vente maison 1 095 000 €

326 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Vanessa Sosik (06 12 36 50 82) vous propose : **BIEN D'EXCEPTION À SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS** ????
Découvrez cette magnifique demeure de 326 m² environ, entièrement rénovée, située dans un secteur résidentiel calme et recherché.
**Points forts :**
- **Spacieuse pièce de vie** de 70m² environ avec salon, cheminée et salle à manger, accès à la terrasse
- **Cuisine indépendante** équipée, accès à une grande terrasse
- **Suite parentale** au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains
- **3 belles chambres** à l'étage, salle d'eau et WC séparé, possibilité d'aménager une 4ème chambre
- **Sous-sol total aménagé** : cuisine d'été, terrasse, salle de sport, cave à vins, atelier, buanderie
- **Deux garages** séparés avec portes automatiques, totalisant plus de 133 m² environ d'annexes
- **Sécurité** : portail automatisé, stationnement multiple
Son agencement de plain-pied, ses volumes impressionnants et ses prestations de standing font de cette maison un bien unique et rare. Proximité immédiate des écoles, collèges et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sosik EI (ID 49309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888790045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 095 000 €

Prix au m² : 3 359 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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VANESSA LEMAHIEU - IAD

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