Agata WILDNER - iad

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Description

iad France - Agata Wildner (06 98 44 88 46) vous propose : Authentique maison de campagne à Bréchaumont - Idéal pour les amoureux de la nature. Contemporaine, classement énergétique B et A, toutes énergies confondues 1400-2000 eu/an.
Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible et ressourçant à ses habitants. Construite en 1994 et bien entretenue, cette propriété de 327m² aux allures de domaine saura vous séduire par son charme authentique et ses espaces de vie généreux.
Dès l'entrée, vous serez captivé par le caractère chaleureux de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie, salon, salle à manger, cuisine et espace déjeuner avec une coure privé. Les bais vitrées donnant sur un magnifique terrasse, sans vis à vis.
Quatre chambres, une grande mezzanine, offrant un confort absolu à ses occupants. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un véritable havre de paix pour se détendre en toute sérénité.
La cuisine parfaitement équipée, est l'endroit idéal pour laisser libre cours à vos talents culinaires.
Les 12 pièces de cette maison de campagne offrent une multitude de possibilités pour aménager l'espace selon vos envies et besoins.
Le jardin exposé plein sud, fermé est un véritable atout de cette propriété. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des barbecues entre amis ou cultivez un potager pour les amateurs de produits frais.
Dans un souci de confort et de sécurité, la maison est équipée d'une alarme et d'un interphone, pour une tranquillité d'esprit totale.
De plus, la présence d'une cheminée apporte une touche de convivialité et de chaleur aux soirées d'hiver.
Un cabinet médical d'environ 100m2 est opérationnel, avec ses salles de soin et sa salle d'attente. Cette partie de propriété communique avec la maison.
Toutes les parties sont très sécurisée !
Je vous invite à me contacter pour organiser un rendez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agata Wildner EI (ID 12463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 805211091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1547334 - Réf Superimmo : ANVXW1LO5
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 1 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

327 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²Année de construction : 1994
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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