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Description

A vendre 2 maisons avec un jardin, une piscine et un garage
A vendre 2 maisons dont une louée, un jardin avec piscine et un grand garage.
Les deux maisons sont entièrement rénovées.
La grande maison principale se compose en rez de chaussée d'une cuisine équipée avec un ilot central de 34m², d'un bureau de 12m², d'un salon de 26m², d'une salle de massage, d'une chambre avec une salle d'eau, d' un wc séparé, d'un cellier, d'une chaufferie (2 pompes à chaleur cumulus thermodynamique) qui donne sur le garage de 76m²+ un mezzanine de 52m². Au-dessus du salon une salle de jeux de 30 m².
A l'étage se trouvent une chambre de 25m², une salle de bain de 8,5m², un wc séparé, un dressing, une chambre de 22,5m², une autre chambre de 15,5m².
Au deuxième étage se trouvent un palier de 18m², une salle de yoga de 25m², une chambre de 13m², une salle d'eau de 10m², une chambre de 17m, un dressing de 4m².
Le salon la cuisine et le bureau donnent sur le jardin de 522m², qui possède une grande piscine.
Le garage donne également sur le jardin.
Au rez de chaussée de la maison louée on trouve une pièce de travail, un point d'eau pouvant servir de cuisine.
A l'étage une pièce à vivre de 21m², une cuisine de 21,5m² , une salle d'eau buanderie de 4,5m².
Au dernier étage se trouvent 2 chambres de 13,5 et 20m².
La maison est chauffée via un central gaz, climatisation réversible et radiateurs électriques.
Toiture révisée il y a moins de 10 ans, et isolation 30 cm.
Les maisons se situent dans une ville de 1900 habitants avec tous les commerces et les services, école primaire et maternelle, crèche, maison médicale.
L'avis de votre agence : de très belles maisons, spacieuses et bien rénovées. Le plus : le rapport locatif mensuel. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 11/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 85246328 - Réf Superimmo : ANVXWNSI1
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 1 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

327 m² - 21 pièces - 9 chambresOrientation : Est
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 21 m²Jardin (522 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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