Vente maison 496 500 €

327 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Lécousse (35133)

Ajouter aux FAVORIS

1 518 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Thierry LE MAITRE - OPTIMHOME

72 avis

07 60 12 52 34 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

"Lécousse maison en pierres de 1898 au charme authentique."
Idéalement située entre Rennes et Avranches à l'entrée de Fougères avec sa cité médiévale et toutes ses commodités.
À la recherche d'une résidence pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible avec un magnifique parc clos ? Cette propriété offre bien plus encore. Elle propose une opportunité exceptionnelle pour ceux désirant aménager un espace professionnel avec un bureau disposant d'un accès indépendant. De plus, vous avez la possibilité d'investir dans un logement locatif lucratif. Ne cherchez plus, cette propriété est la perle rare que vous attendiez.
Caractéristiques principales:
La résidence principale est composée de la manière suivante :
-Une belle entrée.
-Un séjour.
-Une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée avec son ilot dinatoire et une cheminée.
-Un salon pour un espace de détente chaleureux.
-Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative en RDC.
-2 Chambres supplémentaires dont une avec dressing aux étages.
-Une salle de bain et WC.
-Une véranda très lumineuse et conviviale.
-Une cave, une buanderie.
Le bureau avec son parking et son entrée indépendante sera parfait pour ceux travaillant depuis chez eux ou pour aménager un espace professionnel.
Le studio indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte et meubles), une salle d'eau avec WC et un dressing. Actuellement loué.
Deux chambres supplémentaires avec entrée indépendante sont louées: chacune avec salle d'eau, WC et une pièce de vie commune équipée d'une cuisine (plaque de cuisson à induction 3 feux, réfrigérateur, hotte et meubles).
Un pièce supplémentaire offre la possibilité de louer une 3ème chambre ou en faire un studio.
Et pour compléter l'ensemble nous avons un puits, un poulailler ainsi qu'un bel hangar en pierres de.près de 90 M2 pouvant abriter voitures, camping-car ou autres.
Extérieur:
Terrasse: Pour profiter des journées ensoleillées.
Terrain d'environ 2200 m²: Offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Stationnements: Pratiques pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.
Autres infos : arrêt bus à 50 M de la maison, chaudière gaz de ville à condensation de 2018, double vitrage, tout à l’égout, etc...
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à la fois fonctionnel et chargé d'histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, venez la découvrir lors d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 559493 )

Publiée le 07/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036054675 - Réf Superimmo : ANVXVEV4L

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 496 500 €	Prix au m² : 1 518 € / m²
Taxe foncière : 3 106 €

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	327 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 200 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1898	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
THIERRY LE MAITRE - OPTIMHOME

72 avis clients