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Vente maison 209 000 €
327 m²
15 pièces 15 p
8 chambres 8 ch
Montils (17800)

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  • 639 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait

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Description

Venez découvrir cet ensemble de 2 maisons annciennes aux portes de Saintes.
Dans un cadre champêtre, au calme, vous profitez du terrain de 1400m2 arboré.
Il est composé d'une maison principale de 212m2 sur 2 niveaux avec 4 belles chambres et d'une deuxième maison de 114m2 avec 4 chambres également.
Les 2 maisons ont une chambre de plain pied.
Il reste des travaux à réaliser car ce bien en cours de rénovation.
Vous avez également un garage, un atelier, un auvent qui permet d'accéder d'un bien à l'autre et d'aller dans la partie jardin.
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier.
Il peut convenir pour de l'investissement à titre locatif ou bien pour un regroupement.familial.
Opportunité à ne pas manquer!
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895

Publiée le 13/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM21589-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX5OPS
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 639 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf

327 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 1 645 m²Travaux à prevoir
4 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1850Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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