Vente maison 2 960 000 €

327 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Paris 20ème (75020)

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9 052 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE

314 avis

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Description

Située entre Jourdain et le Parc de Belleville, cette maison de 327 m² construite en 2012 sur ce qui fut jadis un café-concert, jouit d'un patio de 23m2 et de deux terrasses de 10 et 12m2. L'entrée principale au rez-de-chaussée conduit d'un côté à un bureau, une salle d'attente et un wc, le tout bénéficiant d'une seconde entrée indépendante. De l'autre côté une chambre parentale avec une salle de douche, une buanderie et un wc. Un escalier en béton installé au centre de la maison mène aux différents étages. Au sous-sol, de part et d'autre de l'escalier se côtoient un second bureau, une cave, deux locaux techniques, puis un salon vidéo, une chambre avec une salle de douche, un wc et un hammam. Au 1er étage, surplombé par une verrière, un séjour sur rue avec une cheminée est prolongé par une cuisine ouverte donnant sur un patio. Au dessus, une chambre avec dressing et salle de douche avec wc côtoie une autre chambre avec balcon, salle de douche et wc. Au 3° étage, un espace de 28m2 divisé en deux par des portes coulissantes est agrémenté de part et d'autre d'une terrasse. Cette maison propice à recevoir a bénéficié d'aménagements résolument contemporains et d'une réalisation haut de gamme avec des matériaux de qualité, des sols en béton ciré, un chauffage au sol aux trois premiers niveaux, un système d'aspirateur centralisé, un système d'air filtré, une isolation répondant aux dernières normes. Le traitement des espaces et les lignes épurées soulignées par les nombreuses ouvertures et puits de lumière rendent ce lieu de vie unique. Ce bien en pleine propriété bénéficie de la double affectation habitation et commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 et 2960 euros Métro : Pyrénées, Jourdain Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Publiée le 25/10/2022 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 6165 - Réf Superimmo : ANVXQ6IYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 960 000 €	Prix au m² : 9 052 € / m²
Taxe foncière : 2 869 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/55044.pdf

327 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 46 m²	Année de construction : 2012
4 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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