Vente maison 632 500 €

327 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ramonchamp (88160)

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1 934 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

HORAE-TRANSACTIONS

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Description

Maison individuelle d'env. 325m² avec un local professionnel de 300m² le tout sur 4500m² de terrain.
Sans voisins directs, avec une grande terrasse et un espace bien-être (piscine chauffée, jacuzzi 6 personnes).
Située dans le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, sur l'axe Bâle-Benelux, au calme à seulement 2km du centre d'un village typique de moyen montagne avec écoles, commodités et chemins de randonnées à proximité.
La maison est composée comme suit :
Au RDC : entrée principale, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, espace salon – télé et accès terrasse. Dans l'aile gauche se trouvent un petit bureau, une chambre avec salle d'eau, WC et dressing. Dans l'aile droite se trouvent une chambre avec salle d'eau et WC, deux pièces communicantes actuellement utilisées comme bureau ainsi qu'une buanderie – chaufferie avec la pompe à chaleur géothermique, un grand garage de 50m² pour 2 voitures, grenier, une cave, une porte donnant sur le terrain derrière la maison et une deuxième porte d'entrée.
A l'étage : une grande et lumineuse mezzanine, un coin salon et de chaque côté de la mezzanine une suite comprenant une spacieuse chambre, salle d'eau, WC et dressing.
A l'extérieur : une très grande terrasse avec une piscine (9,50x4,50m), un jacuzzi, un barbecue avec four à pizza et une petite maison style kota finlandais (barbecue d'intérieure pour l'hiver), ainsi qu'un petit point d'eau et un pré.
Un entrepôt de 300m² neuf en ossature bois (mûrs et plafond isolés, double-vitrage), prêt à accueillir votre activité artisanale / commerciale, un garage ou simplement votre collection de vieilles voitures/motos ou plusieurs camping cars. Equipé d'un bureau, vestiaire, douche-WC, une équilibreuse, une machine à pneu et un pont élévateur.
Autres détails : chauffage au sol, couverture en tuiles terre cuite, tout-à-l'égout, possibilité d'acheter la propriété avec moins de terrain env. 3300m² ou avec une parcelle constructible en plus env. 2000m², village avec toutes les écoles de la maternelle au collège, crèche et garderie, divers commerces, médecins etc., proche de la nature et des activités en plein air (rando, vélo, VTT, cheval et pistes de ski dans les villages autours)
Distances approximatives : Remiremont 25km (gare TGV), Mulhouse/Belfort 60km, Bâle (Euroairport) 90km, Nancy / Freiburg 115km, Strasbourg 150km, Luxembourg 240km, Paris/Bruxelles/Maastricht 450km,
Informations et visites : 06 32 86 64 10 ou 03 84 93 64 18
Ihr Französisch ist nicht so gut ? Wir sprechen Deutsch und Englisch
Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 325m² Wohnfläche und einem 300m² großem Lagerhaus/Atelier auf einem ca. 4500m großem Grundstück ohne direkte Nachbarn,
mit einer großen Terrasse und einem Wellnessbereich (beheizter Pool, Jacuzzi für 6 Personen).
Das Haus liegt im Parc Régional Naturel des Ballons des Vosges, auf der Achse Basel-Benelux, in ruhiger Lage, nur 2km entfernt vom Zentrum eines typischen Mittelgebirgsdorfes der Südvogesen mit Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Wanderwegen in der Nähe.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss: Haupteingang, ein großer Wohnraum mit offener Küche, Esszimmer, Wohn - Fernsehbereich und Zugang zur Terrasse. Im linken Flügel befindet sich ein kleines Büro, ein Schlafzimmer mit Bad, WC und Ankleidezimmer. Im rechten Flügel befinden sich ein Schlafzimmer mi...

Publiée le 11/11/2023 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 3/E005-AGRIFON - Réf Superimmo : ANVXTX6PD

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Caractérisques

Prix de vente : 632 500 €	Prix au m² : 1 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agrifon/153/2hmJs/bareme_honoraires_horae_2024.pdf

327 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 2008
Chauffage individuel	Cuisine équipée
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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