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Vente maison 407 000 €
327 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Riscle (32400)
327 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Riscle (32400)
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- 1 245 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROCHE DE RISCLE, à 10 minutes d'AIRE SUR L'ADOUR, venez découvrir ce magnifique château située au milieu des vignes, avec une vue magnifique sur la campagne environnante et les Pyrénées. Vous rêviez de pouvoir acquérir un château dans le Gers et bien c'est possible avec cette très belle bâtisse de 1947 en partie rénovée.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée 2 vastes entrées, 2 salons anciens, un espace cuisine avec repas de 52 m², une salle d'eau, 1 wc et une grande véranda. A l'étage, le palier offre une très belle vue dégagée mais aussi 3 chambres, un bureau, une salle de bains, 1 wc, l'accès à un grenier et à une tour du château.
A l'extérieur, un bel espace devant le château peut servir de grand parking, et on découvre également une terrasse de 70 m², et d'immenses dépendances sur plus de 500 m² utilisables pour aménager des espaces de réceptions supplémentaires ou de garages ou toute autre utilité en fonction de votre projet.
Il faudra prévoir un budget additionnel pour terminer les rénovations et mettre ce château à votre goût en fonction du projet.
La vue est magnifique et le calme absolu.
Les commerces et les commodités des villes de Riscle, de Garlin et d'Aire sur l'Adour sont situées à moins de 15 minutes seulement (écoles, supermarchés, médecins, autoroute,...).
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur ce très joli château, vous serez séduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879705)
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 340936569787 - Réf Superimmo : ANVXX3RSL
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| Prix de vente : 407 000 € | Prix au m² : 1 245 € / m² |
| Taxe foncière : 1 660 € |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 327 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 157 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur montagne | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1947 |
| Chauffage au bois | Cuisine ouverte |
| Séjour de 61 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
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