Vente maison 132 000 €

327 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Jean-des-Ollières (63520)

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404 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique

LES CLES DE CHLOE

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Description

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité une maison de 287 m² et une dépendance de 45 m² situées à proximité de St Jean des Ollières (10 mn après Billom). Elles sont édifiées sur un terrain de plus de 3600 m².
La bâtisse principale (ancien hôtel) se compose d'une grande entrée, un salon cuisine de plus de 42 m², une salle de réception de 38 m² et son annexe de 24 m², 6 chambres et 1 bureau, 3 salles d'eau et une buanderie.
En sous-sol, vous apprécierez le garage de près de 90 m², l'atelier, les caves et autres pièces de stockage. Accès aux combles.
La dépendance de 45 m² se compose d'une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et 2 garages. Elle est actuellement louée 150 € / mois.
Chauffage par insert et radiateurs électriques. fenêtres bois simple et double vitrage. pas de travaux à prévoir sur la couverture. Présence de puits.
Taxe foncière 1268 €.
un audit énergétique avec projection de travaux a été réalisé et peut vous être communiqué.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et prévoir rapidement une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6540.00 et 8890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 533-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXX8JEH

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf

327 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 654 m²	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1893
Chauffage électrique	Cuisine équipée
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 540 € / an

Maximum : 8 890 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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