Vente maison 944 000 €

327 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Malo (35400)

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2 887 €/m²

FIDELIS Immobilier

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Description

Magnifique maison de famille nichée au coeur d'un parc arboré à Saint-Malo.
Cette Maison d'Armateur du XVIIIe siècle, vivante et très bien entretenue à su conserver son cachet d'époque avec son parquet massif ainsi que des boiseries et cheminées.
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un salon baigné de lumière, une salle à manger, une bibliothèque, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie.
Le premier étage dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec avec salle d'eau et wc. La vue sur le parc arboré est superbe. Un grand espace bureau complète cet étage.
Le deuxième étage propose 4 chambres et une salle d'eau avec wc.
Les annexes, avec accès indépendant, offrent des espaces de stockage ou des opportunités d'aménagement (atelier, cave sur rocher, grenier, chalets).
Honoraires inclus de 2.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM479-FIDELIS - Réf Superimmo : ANVXWPOG3

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Caractérisques

Prix de vente : 944 000 €	Prix au m² : 2 887 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,61% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/fidelis/honoraires

327 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 649 m²	Cave
Année de construction : 1750	5 salles de bain
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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