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Vente maison 416 000 €
327 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Tourcoing (59200)
327 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Tourcoing (59200)
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- 1 272 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alexis Tanchis vous présente cette somptueuse demeure bourgeoise, idéalement située dans le centre-ville de Tourcoing, à seulement 10 minutes à pied du métro Colbert et à quelques pas du parc Clémenceau.
Cette résidence familiale de 326 m² habitables séduit par son caractère unique, son charme intemporel et une distribution exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 180 m² de pièces de réception, comprenant plusieurs salons, un bureau, une salle à manger, une salle de jeux et une chambre. Ces espaces, offrant des volumes généreux et une convivialité incomparable, peuvent être réaménagés selon vos envies pour créer un cadre de vie à votre image.
Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin de 700 m² exposé Sud-Ouest, comprenant également un patio et une belle terrasse. Le jardin, entièrement clos de murs en briques et sans vis-à-vis, offre une intimité totale.
Le premier étage dessert un palier menant à trois chambres spacieuses, une salle de bain et une buanderie.
Au second étage, entièrement rénové, une vaste pièce palière avec accès à une mezzanine précède deux autres chambres et une seconde salle de bain. Des WC sont présents à chaque étage pour un confort optimal.
Vous disposerez également d'une grande dépendance/atelier de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Possibilité d'acquérir également un garage privatif à proximité de la maison.
La toiture a été refaite récemment et une pompe à chaleur a été installée en 2023.
La configuration de cette demeure permet également l'exercice d'une profession libérale grâce à son entrée séparée, ajoutant une dimension professionnelle à son charme résidentiel.
Cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun. Un véritable coup de cœur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 565528 )
Publiée le 25/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830036091618 - Réf Superimmo : ANVXW59E5
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| Prix de vente : 416 000 € | Prix au m² : 1 272 € / m² |
| Taxe foncière : 1 466 € |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 327 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 048 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1892 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine équipée | Séjour de 100 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 800 € / an
Maximum :
5 180 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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