Vente maison 506 000 €

327 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-la-Comtesse (17330)

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1 547 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Virginie TEXIER - Capifrance

39 avis

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Description

VILLENEUVE LA COMTESSE, village avec commerces et écoles situé entre SAINT JEAN D’ANGELY et NIORT, MAISON ANCIENNE rénovée de type 10, d’une superficie de 337m² avec dépendances sur 4800 m² de terrain arboré.
Vous recherchez une MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE avec de beaux volumes, des dépendances et un grand jardin ?
Cette charmante LONGERE pourrait vous convenir…
Elle se compose :
AU REZ DE CHAUSSEE : ENTREE, wc, SALLE DE BILLARD à l’ambiance feutrée de 31m², LINGERIE/CHAUFFERIE avec aspirateur centralisée, SEJOUR généreux de 88m² avec de belles hauteurs sous plafond et une cuisine équipée, CELLIER, SALLE DE BAINS avec baignoire et douche, CHAMBRE de 33m²avec une ancienne cuisine, un débarras et des wc, idéal pour créer un LOGEMENT INDEPENDANT.
A l’ETAGE : Large palier à usage de BUREAU avec placard et wc, SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D’EAU, dégagement, 3 autres CHAMBRES.
Côté JARDIN : l’ensemble est bâti sur une parcelle arborée et clôturée de 4800m² avec verger et potager. De nombreuses DEPENDANCES seront à votre disposition : Box à chevaux, petits toits, auvent, garage et atelier. Vous profiterez d’un environnement calme et agréable sur l’une des 2 terrasses à votre disposition.
N’hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d’une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873203)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930920665 - Réf Superimmo : ANVXWPKY7

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Caractérisques

Prix de vente : 506 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²
Taxe foncière : 1 965 €

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 485 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	327 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 800 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 88 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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