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8
Vente maison 610 000 €
327 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Yzernay (49360)
327 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Yzernay (49360)
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- 1 865 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 5 minutes du Parc oriental de Maulévrier, cette charmante maison d'architecte se déploie sur une superficie de 327 m², le tout sur une parcelle de 10 000 m². Cette propriété familiale se distingue par ses volumes généreux et son environnement bucolique. Sa structure propose de belles prestations, avec des matériaux de qualité, et permet une vie de plain-pied. Une vaste entrée dévoile différents espaces de vie harmonieux et conviviaux. Un premier salon cosy, agrémenté d'une cheminée, un autre salon propice à la méditation, ainsi qu'une salle à manger avec poêle à bois. Attenante, l'agréable cuisine moderne se veut fonctionnelle. Une mezzanine avec espace bureau, profitant d'un splendide plafond en châtaignier, vient parfaire cette ambiance chaleureuse. Les pièces, toutes tournées vers le cadre verdoyant, en parfaite symbiose avec l'extérieur, sont baignées d'une somptueuse lumière naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec leur salle d'eau, et une majestueuse suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bains. Le parc de cette propriété est magnifiquement arboré. La piscine couverte et chauffée, située à proximité d'une grande terrasse exposée sud-ouest, offre un espace de plaisir et de détente. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Un double garage et d'autres pièces annexes viennent compléter les nombreux atouts de cette demeure de prestige. Ce havre de paix se trouve à 15 minutes du centre-ville de Cholet, à 35 minutes du Puy du Fou, à 55 minutes d'Angers et à 1h15 des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4498 euros et 6086 euros. Contact EI : Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : CH3880 - Réf Superimmo : ANVXWOFT5
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| Prix de vente : 610 000 € | Prix au m² : 1 865 € / m² |
| Taxe foncière : 2 057 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285205.pdf
| 327 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m² | Plain-pied |
| Piscine | Année de construction : 2000 |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 498 € / an
Maximum :
6 086 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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