Vente maison 159 840 €

328 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chârost (18290)

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487 €/m²
Exclusivité
Veranda (20 m²)

PIERRES & DEMEURES

06 83 54 11 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété fin 19ème avec son île privée
Pierres & Demeures vous présente cette exclusivité :
Découvrez cette charmante demeure bordée par la rivière de l'Arnon et disposant de son île privée. En cours de rénovation, vous pourrez y apporter votre touche personnelle tant dans l'aménagement des pièces que dans la décoration. Vous bénéficiez d'un bel espace de vie de plus de 300 m² habitables, idéal pour une grande famille. Composée de 2 habitations à l'origine, cette propriété vous permettra en plus de votre habitation de créer un gîte ou des chambres d'hôtes. A l'extérieur, un magnifique terrain boisé de plus de 6000 m² entouré d'eau fera la joie des amateurs de pêche & de nature. Située à seulement 10 minutes d'Issoudun et 25 minutes de Bourges, venez profiter des bienfaits de la campagne, les pieds dans l'eau !! Ne manquez pas cette belle opportunité en BERRY. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mickaël LEFEVRE au 06-83-54-11-89

Publiée le 29/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : ML37 - Réf Superimmo : ANVXWT1KY

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Caractérisques

Prix de vente : 159 840 €	Prix au m² : 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 852 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22706/fees_document.pdf?1712041792

328 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 441 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Veranda (20 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 41 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 890 € / an

Maximum : 8 040 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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