Vente maison 690 000 €

328 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Courseulles-sur-Mer (14470)

Maison ancienne dans le Calvados proche de Caen
A seulement 20 kilomètres au nord de Caen, dans un village à 5 kilomètres de la mer et de Courseulles-sur-Mer, charmante maison ancienne offrant sur deux niveaux et 328 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon salle à manger de 75 m² avec cheminée et accès au jardin, une cuisine indépendante et équipée, un salon, un bureau, une arrière cuisine et lingerie, une salle d'eau, à l'étage, un palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau-wc, une salle de bains avec wc, une seconde salle de bains avec wc, un couloir desservant trois chambres et un grenier aménageable en chambre (cette partie de la maison dispose également d'un accès à l'extérieur indépendant: configuration idéale pour développer des chambres d'hôtes). Cette demeure de caractère dispose d'un jardin de 1560 m² avec de nombreuses dépendances (garages, atelier, anciennes écuries, deux grandes salles de jeux...) et un appartement sur deux niveaux (avec un séjour et cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc). Proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en voiture de la mer. Environnement calme et agréable. Nombreuses potentialités. A 3h00 du centre de Paris en voiture (2h00 en train).
DPE réalisé en 2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,202, 2023 : Montant bas 2020 euros et Montant haut 2800 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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RIVARD IMMOBILIER & RELOCATION

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