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Vente maison 680 000 €

328 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640) - Cubjac

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2 073 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel
Piscine

Jérôme GIRARDEAU - Optimhome

53 avis

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Description

Cette propriété positionnée sur les hauteurs, domine la vallée, elle est idéal pour des propriétaires d'équidés, ou autres animaux, elle possède une carrière pour chevaux, et plusieurs dépendances, Dont un immense hangar avec portes électriques. (possibilité pour les propriétaires de véhicules de collection d'en stocker au moins 8)
Construite sur 11 hectares, 1 petit étang à l'entrée de la propriété, aucun vis à vis.
On entre par la pièce principale, forte de ses 130m² et de son sol en pierre, composé d'une cuisine américaine toute en pierre de Limeyrat, le vaste séjour et l'espace salon avec un bar.
Un couloir mène au 4 chambres du rez-de-chaussée, 3 salles de bains dont une belle suite avec dressing, 2 toilettes.
On accède à l'étage par un bel escalier en fer forgé, une grande mezzanine surplombe le séjour, et une très grande chambre.
Une piscine intérieure de 12 x 6, elle reste à terminer (liner et système de filtration), une grande tour, qui reste à aménager.
Au total l'habitation fait 328m² habitable, plus l'espace piscine et la tour, soit environ 500m².
Certes, il reste quelques finitions à prévoir, mais les matériaux utilisés, et la construction, sont de grande qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 574491 )Afficher plus

Publiée le 27/11/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830037859517 - Réf Superimmo : ANVXXBI9G

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 073 € / m²
Taxe foncière : 2 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	328 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 110 000 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Parking couvert	Terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine ouverte
Séjour de 130 m²	3 salles de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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