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7
Vente maison 590 000 €
328 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Louviers (27400)
328 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Louviers (27400)
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- 1 799 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 6 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Groupe L' Immobilière Normande vous propose de découvrir cette propriété familiale de 328 m² habitables, 6 chambres située à 5 minutes du centre-ville de Louviers. Nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 3 hectares, cette maison à fort potentiel se compose comme suit: Au rez-de-jardin: hall d'entrée avec dressing, suite parentale, séjour double avec accès terrasse, cuisine et arrière cuisine avec accès garage. Au premier étage: large palier desservant 2 chambres dont l'une avec sa salle d'eau et un WC. Au second étage: large palier desservant 3 grandes chambres exposées Sud et une salle de bains. A noter que toutes ces chambres (de 17 à 24 m²) ont toutes vue sur le parc. L'espace sous combles est à aménager et présente un fort potentiel de superficie habitable de la maison. Le sous-sol intégral présente lui aussi un intérêt indéniable notamment par les dimensions des différents celliers, ateliers et cave à vin desservis par une large coursive menant aux arches de l'espace sous terrasse. Lorsque vous visiterez cette propriété, nous vous ferons découvrir également, le jardin privatif de cette maison clos de murs et arboré mais aussi un second espace plat et clos de 800 m² et un bâtiment à réhabiliter d'environ 90 m². Ce bien atypique attirera naturellement votre attention, nous aurons plaisir à vous en présenter tout le potentiel : 02.32.40.17.00 DPE : F "Logement à consommation énergétique excessive" Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 340 € et 11 350 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:
Publiée le 08/06/2023 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 270094725 - Réf Superimmo : ANVXSLL0M
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Prix de vente : 590 000 €  | Prix au m² : 1 799 € / m² |
| Taxe foncière : 4 252 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf
| 328 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 27 930 m² | Orientation : Est, Sud |
| 2 garages - 6 parkings couverts | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
8 340 € / an
Maximum :
11 350 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582
02 32 40 17 00
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