Vente maison 1 150 000 €

328 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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3 506 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

OUSMANE DAWOOD SALL - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette somptueuse maison familiale 8 pièces de 328 m2 avec une exposition sud, entièrement rénovée, nichée au cœur du prestigieux et sécurisé Parc résidentiel de l'Estérel. À seulement 10 minutes de Mandelieu, 15 minutes de Cannes, et 30 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa est un véritable havre de paix.
La conception judicieuse de cette propriété lui confère une modularité très avantageuse : communication intérieure entre les 2 niveaux plus accès extérieurs indépendants, possibilité d'espaces de vie distincts.
Disposition intérieure
Au rez-de-chaussée, une entrée Majestueuse vous accueille avec élégance. Un grand espace de vie ouvert, où le salon et le séjour se fondent harmonieusement. Une cuisine indépendante et entièrement équipée, parfaite pour les gourmets. Un cellier pratique. Une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. Une chambre de maître avec un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et des rangements. Une seconde chambre avec son propre espace douche. Un WC indépendant.
À l'étage, un vaste espace bureau de 36 m2, propice à la créativité et au travail ou à l'aménagement d'une nouvelle chambre.
Au rez-de-jardin, un accès par escalier intérieur ou par une entrée extérieure. Un salon/séjour spacieux et lumineux. Une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre parentale avec rangements et salle de bain. Une seconde chambre avec vue sur la piscine et sa propre salle de bains. 2 WC indépendants. Une cheminée avec insert, pour des soirées chaleureuses.
Un studio indépendant de 37 m2, un espace parfait pour accueillir vos invités ou pour un atelier privé.
Extérieurs
Une piscine de 11 m x 4 m, une véritable oasis de fraîcheur. De nombreuses terrasses pour savourer les doux rayons du soleil. Une cuisine d'été avec un espace repas protégé du soleil, pour des repas en plein air. Carport pour 2 voitures, plus de nombreux emplacements de stationnement.
Un parc privé à faible charge offrant isolement et tranquillité, pour des moments de sérénité inégalés avec un court de tennis réservé aux propriétaires.
Cette villa, véritable bijou architectural, combine luxe, confort et nature dans un cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de cette propriété d'exception votre nouveau chez-vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et succombez au charme de cette maison de rêve !
Cette annonce référence 236915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.
Prix du bien : 1 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 236915 - Réf Superimmo : ANVXVVJI9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 3 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

328 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 9 400 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1992	Gardien
Chauffage individuel électrique	Climatisation
3 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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