Vente maison 2 650 000 €

328 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

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8 079 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Cécile DESCAILLAUX - iad

36 avis

07 66 63 20 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cécile Descaillaux (07 66 63 20 05) vous propose : MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER - LES ISSAMBRES.
Située aux Issambres, à quelques pas des plages et parfaitement au calme, véritable coup de cOEur pour cette superbe propriété entièrement rénovée d'une superficie de 328 m2 environ sur deux niveaux, sise sur un terrain plat de près de 1600 m² environ avec une très belle piscine.
Cette villa contemporaine au charme certain, saura vous séduire de par ses belles proportions, ses matériaux de qualité.
Elle se compose :
- De plain-pied : d'un hall d'entrée majestueux, d' un vaste salon/séjour lumineux de 80 M2 environ avec de larges baies vitrées offrant une belle vue sur la piscine et le jardin, d' une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, d' une arrière - cuisine/buanderie, d' une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau, d' un wc et d' un dressing invités.
Cette magnifique propriété dispose d'un ascenseur permettant d’accéder à l’ÉTAGE où se trouvent :
4 suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau.
La suite principale dispose d'une salle de bains.
Elles donnent toutes sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer.
Vous serez également charmés par ce beau jardin plat, par ses nombreuses terrasses et par cette magnifique piscine chauffée à l'abri des regards.
De plus, vous disposerez de deux garages dont un double.
Aucun problème de stationnement : nombreuses places de parking extérieures.
Notre avis :
- Très bel environnement au calme absolu avec une très belle vue MER sur le golfe de Saint-Tropez.
- Situation privilégiée, à quelques pas des plages.
- Nombreuses terrasses.
- Aucun travaux, prestations haut de gamme : caméras, visiophone, alarme, domotique, ascenseur, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, portail électrique...
- Beaux volumes.
- De larges ouvertures apportent beaucoup de lumière et un réel bien être.
- Beau jardin plat et belle piscine au sel chauffée par pompe à chaleur 12.5 x 6.5
- Très bon diagnostic de performance énergétique : B
Ne tardez pas à la découvrir!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Descaillaux EI (ID 45857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1546283 - Réf Superimmo : ANVXVZBPY

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Caractérisques

Prix de vente : 2 650 000 €	Prix au m² : 8 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

328 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Alarme - Digicode	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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CÉCILE DESCAILLAUX - IAD

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