Superimmo
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Vente maison 1 150 000 €
328 m²
13 pièces 13 p
9 chambres 9 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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  • 3 506 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 4 Parkings
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

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125 avis
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Description

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous présente à SAINT GERVAIS LES BAINS :
Charmante bâtisse sur un terrain de 927 m² environ, composée de 3 appartements indépendants, à quelques minutes du centre-ville en direction des Contamines. La propriété offre un total de 13 pièces, dont 9 chambres, pour 328 m² environ, dont 275 m² environ habitables.
L'appartement principal, un triplex de 241 m² environ (188 m² environ habitables), comprend :
Rez-de-jardin : entrée, buanderie, local technique et sauna.
Premier étage : vaste pièce à vivre avec salon, cheminée, charpente apparente, espace repas et cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de douche avec WC, une salle de bains avec WC et 3 balcons avec vue sur les Fiz et les Aravis.
Deuxième étage : grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres en enfilade, terrasse de 18 m² environ, jardin plat et clôturé.
Le deuxième appartement, un 3 pièces de 46 m² environ, situé en rez-de-jardin, comprend un jardin, une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle de douche avec WC.
Le troisième appartement, un 2 pièces + cabine de 40 m² environ, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine équipée et coin TV, une cabine (lits superposés), une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
À moins de 3 km du centre du village, toutes les commodités et loisirs de Saint Gervais sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Arrêt de bus et navettes gratuites en saison à 250 mètres. Gare à 7 minutes.
Potentiel intéressant pour une rentabilité locative.
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/01/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : KWHS1306 - Réf Superimmo : ANVXUE60Q
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

328 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 927 m²4 Parkings
BalconTerrasse
Année de construction : 19605 salles d'eau
6 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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Historique des prix
7 août 2024

Baisse de 8%

1 150 000 €
2 janvier 2024
1 250 000 €
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