Vente maison 2 500 000 €

328 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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7 622 €/m²
Cuisine de 44 m²
Piscine

5EME AVENUE

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Description

Maison moderne - Bords de marne / Triangle d'or
Bords de marne du triangle d'or, maison moderne au calme et à l'abri des regards, composée au rdc d'une jolie entrée, un séjour double avec cheminée, accès direct sur terrasse et jardin vue piscine, une salle à manger, un bureau ou chambre, un wc, un vestiaire et une cuisine dinatoire spacieuse offrant également un accès direct sur l'extérieur, à l'étage quatre grande chambres dont une suite parentale bénéficiant d'une accès direct terrasse, trois salles de bains et wc.
Au sous-sol, une salle cinéma parfaitement aménagée, une belle bibliothèque dans un esprit feutrée, une suite avec salle d'eau et wc, une cave à vins et autres locaux techniques.
Piscine chauffée aux proportions parfaites, jardin arboré décoré à la française et garages.
Des prestations hauts de gamme et une situation géographique optimales rendent ce bien unique.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83060999 - Réf Superimmo : ANVXXDRDW

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 7 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

328 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur parc
Année de construction : 2002	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 44 m²	Séjour de 70 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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