Superimmo

Vente maison 776 250 €
328 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Saint-Thomas-de-Conac (17150)

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  • 2 367 €/m²
  • 1 Garage
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Cette magnifique maison de maître a été rénovée avec la plus grande qualité.
La sublime cuisine de 45m2 avec un four de 1 mètre et demi de large, des plans de travail en marbre de Carrare, une cheminée en pierre et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine chauffée d'eau salée. Une buanderie/arrière-cuisine de 14m2, une salle à manger de 31,5m2 et un salon lumineux de 46,5m2 avec une cheminée en pierre et un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine.
Au premier étage il y a 4 chambres dont une suite parentale de 29m2, avec chauffage au sol, sa propre salle de bain de 11,5m2 avec baignoire et douche à l'italienne et un dressing, les trois autres chambres de 18,6m2, 14m2 et 10m2 partagent une salle de douche moderne. le deuxième étage est occupé par la deuxième magnifique suite parentale avec les poutres apparentes, l'immense chambre de 41 m2 et une immense salle de bain de 17 m2, toujours avec baignoire et douche, et des vues à des kilomètres, il y a aussi une autre chambre à cet étage, mais il serait préférable de la convertir en un grand dressing de 12 m2.
Il y a une cave divisée en plusieurs pièces totalisant 47,5 m2, un garage de 23,7 m2.
Il y a une énorme grange de 300 m2 qui a été séparée pour créer un garage pour au moins dix voitures, un abri à bois, une partie qui est utilisée pour tout le matériel de jardinage et deux ateliers.
Le terrain entièrement privé avec des zones boisées, des champs ouverts et des coins salon intimes est facile à entretenir. À côté de la maison, il y a une serre et les potagers surélevées.
Cette magnifique propriété doit être visitée pour apprécier pleinement l'amour et la personnalité qui a été donnés à cette magnifique maison.
1 heure de Bordeaux et 1 heure 15 minutes de la Rochelle.
Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis au 0614442996 par e-mail

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : YM3787 - Réf Superimmo : ANVXX9Q9P
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Caractérisques
Prix de vente : 776 250 €Prix au m² : 2 367 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 26 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement328 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 9 835 m²
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1947
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wcJardin (9 600 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 230 € / an
Maximum : 8 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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