Vente maison 3 200 000 €

328 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Sciez (74140)

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9 756 €/m²
Piscine

STONE & WOOD

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Description

Propriété avec dépendance dans le domaine de Coudrée
Dans un domaine privé et sécurisé sur les bords du lac Léman, spacieuse propriété avec dépendance édifiée dans un parc clôturé et arboré de 6'878 m2 située à moins de 500 m du lac.
La villa principale présente une surface d'env. 328 m2 habitables dont une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée ouverte, un salon/séjour avec cheminée et plusieurs accès à la terrasse. Salon de réception sous véranda. 4 chambres dont une suite parentale avec grande salle-de-bains au rez-de-chaussée et 2 chambres en-suite à l'étage. Balcon.
Espace wellness avec salle de sport, sauna et grande piscine intérieur chauffée. En annexe, une maison de gardien d'environ 65 m2 vient compléter ce bel ensemble immobilier. DPE : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : V1051 - Réf Superimmo : ANVXXDPYN

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Caractérisques

Prix de vente : 3 200 000 €	Prix au m² : 9 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

328 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 6 878 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1981

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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