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Vente maison 740 000 €
329 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Coulommiers (77120)
329 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Coulommiers (77120)
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- 2 249 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE A proximité de Coulommiers. La première mention de cet ancien moulin à eau date de 1602. Il passe alors successivement entre les mains de divers seigneurs puis meuniers, jusqu'à un restaurateur parisien dans les années 70 qui le transforma et le restaura. Il a gardé le look rétro de ces années. Il déploie généreusement 329m2 sur un terrain de 1250m2 . La maison est constituée de 3 niveaux. Chaque niveau possède ses balcons ou petites terrasses privées surplombant la rivière. Chaque pièce est équipée de baies vitrées coulissantes, apportant beaucoup de lumière à l'ensemble du bâtiment et offrant une vue sur l'eau à ses pieds, rappel poétique de sa nature première. Un beau porche dévoile un premier jardin avec sa terrasse au centre. Puis, au fil de l'eau, une terrasse abritée d'une belle véranda et agrémentée d'un four à pain invite le visiteur à pénétrer dans la maison. Le rez-de-chaussée habillé de dalles de marbre clair est constitué d'une entrée avec sanitaires au carrelage très seventies et donnant sur un bureau pouvant être transformé en chambre, d'une salle à manger avec sa cheminée briarde à foyer ouvert, séparée de la cuisine par une porte vitrée coulissante, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une rotonde en pavés de verre abritant la buanderie et le local technique, d'un couloir menant à une entrée de service d'un côté et d'un cellier-cave à vins de l'autre et d'un très clair spacieux salon à triple exposition, avec sa grande cheminée et un mur en carreaux blancs de métro, apportant une petite touche originale. Un escalier suspendu conduit aux étages. Au 1er, une grande pièce palière dessert la chambre parentale avec son mur dressing et grande salle de bain rétro avec sanitaires, baignoire et douche et donnant sur un grand balcon/terrasse, deux autres chambres avec accès au balcon, des sanitaires et une salle de bain avec douche et baignoire en carrelage 70'S bleu. Au 2ème, un palier/bureau agrémenté de sa petite terrasse avec vue sur la rivière , les toits et la campagne alentour dessert de part et d'autre 2 grandes chambres et leurs salles d'eau, avec terrasse privative pour chacune. Un pont en pierre bordé de lavandes mène à l'île. A gauche, un parking extérieur mène à un second portail, au centre une maisonnette en pierre sert de remise et d'atelier, à droite enfin, un jardin s'avance comme une proue de bateau vers la rivière et son bief. Les amoureux des maisons en bord d'eau seront séduits par cette propriété atypique qui pourrait aussi faire le bonheur d'un restaurateur ou pour un projet de chambres d'hôtes. Une extension consistant en la création d'un niveau supérieur est possible. Par ailleurs, un terrain annexe de 2500m2 peut permettre la création d'un parking. Idéal aussi pour les grandes familles. Proche de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexe?s sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : SM1047 - Réf Superimmo : ANVXWPRI1
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| Prix de vente : 740 000 € | Prix au m² : 2 249 € / m² |
| Taxe foncière : 4 011 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf
| 329 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 869 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1749 |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 290 € / an
Maximum :
12 630 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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