Vente maison 445 000 €

329 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Courrensan (32330)

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1 353 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Cette charmante maison de campagne en pierre avec beaucoup de caractère est à vendre sur le secteur de Vic-Fezensac dans le Gers exclusivement avec Compass Immobilier. Située dans un beau cadre bucolique au calme, il y a un grand jardin magnifique de 4 394m², arboré avec des fleurs et arbustres. Il y a une très belle piscine à côté de la terrasse couverte - un endroit idéal pour se détendre!
La maison est en très bon état avec une extension relativement récente au niveau de l'étage. D'une surface habitable de 329m², au rdc il y a une cuisine, un grand séjour qui mène à une belle mezzanine et des portes-fenêtres qui donnent côté terrasse couverte et piscine, une chambre (actuellement utilisée comme bureau), une salle de bains, une buanderie et une réserve. A l'étage, il y a la mezzanine, deux chambres avec chacune une salle d'eau attenante ainsi que la quatrième chambre qui comprend deux parties couchage. Il s'agit d'une maison acceuillante et chaleureuse qui offre une surface habitable généreuse avec encore des possibilités.
La piscine, qui est chauffée, fait 9x4,5m. Le jardin, de 4 394m², est clos pour la partie principle. Il y a un petit bosquet, un potager et un puits.
Il y a une grange avec deux pièces qui sont utilisées pour du rangement et le local technique de la piscine, ainsi qu'un garage indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : VH2859 - Réf Superimmo : ANVXW7BMU

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €.

Disponible immédiatement	329 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 394 m²
Piscine	Garage
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

30 octobre 2024

Baisse de 7,3%

445 000 €

2 juillet 2024

480 000 €

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Siren : 480996826 - N° de carte professionnelle : CPI32012016000003977