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Vente maison 699 000 €
329 m²
13 pièces 13 p
6 chambres 6 ch
Joigny (89300)

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  • 2 125 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Ouest Avenue

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Description

Joigny (89), Cité d'Art et d'Histoire. Charme et authenticité caractérisent cet Hôtel Particulier entièrement rénové dans un quartier calme, proche de toutes commodités, d'une superficie d'environ 330 m² avec 13 pièces principales. Cet Hôtel particulier a de très beaux éléments d'architecture qui ont été conservés. Érigé sur quatre niveaux et sous-sol, il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un majestueux hall d'entrée de 20 m² (carreaux de ciment, sous-bassement, corniches, rosace...) une double réception parquets chêne pointe de Hongrie, cheminées en marbre ouvrant sur une terrasse, un bureau, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec office et terrasse extérieure. Un bel escalier en chêne vous mènera au niveau supérieur composé d'un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes. Au second étage, un large palier distribue deux chambres, une grande salle de jeux de 50 m², une salle d'eau, une toilette et une buanderie donnant accès au grenier et ses trois chambres de service. Deux escaliers permettent d'accéder à tous les niveaux, l'escalier principal et un escalier dit "de service". Sous-sol total avec chaufferie, cave à vin, atelier... Toiture Mansart entièrement refaite en ardoise, double vitrage, chauffage central gaz de ville, bonne isolation DPE E, éléments d'époque. Le tout sur un joli jardin paysagé de 1900 m² (deux cerisiers, un abricotier, un mirabellier) avec une piscine 10x5 chauffée et ses trois dépendances extérieures dont une avec garage et 60 m² de surface à l'étage. Situé à 1h26 de Paris par A6, gare TER à 4 minutes (Paris Bercy 1h13). Pour plus d'informations sur la propriété, contactez votre agent commercial Alessandro Rossi au 06.58.79.11.32. Alessandro ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844397018 - Sens.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1657e - Réf Superimmo : ANVXWL9F1
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 2 125 € / m²
Taxe foncière : 4 606 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69733.pdf

329 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 1 972 m²2 Parkings
1 caveTerrasse
3 salles de bain3 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 760 € / an
Maximum : 6 490 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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OUEST AVENUE

Infos légales : 75164755300013
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