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Vente maison 694 000 €
329 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Nieulle-sur-Seudre (17600)

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  • 2 109 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Karine Pineau - efficity

Karine Pineau - efficity

13 avis
06 84 74 77 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE - MAISON ET CHAMBRES D'HÔTES MEUBLÉES 329 M2 - 7 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT CALME - PISCINE - JARDIN ARBORÉ - TERRASSES - GARAGE 51M2 - PARKING - RENDEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien immobilier situé à 20km de Royan, de Ronce-les-bains et de l'île d'Oléron et à 30km de Saintes et de Rochefort. Construit sur un terrain arboré de 2595m2, cet ensemble très bien entretenu comprend 5 chambres d'hôtes indépendantes meublées et équipées chacune d'une salle d'eau et de toilettes, et possèdent leur propre entrée. Le logement principal d'environ 200m2 comprend une salle de réception climatisée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (dont 1 à l'étage) avec salle d'eau et wc, 1 bureau, un grand palier. Une piscine, un grand garage de 51m2, plusieurs dépendances, un jardin, un grand parking clos et deux accès avec portail viennent compléter ce bien qui ne nécessite aucun travaux. Chauffage principal au fuel, panneaux solaires pour l'eau chaude, fenêtres double vitrage et VMC. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT ou Karine PINEAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159544 - Réf Superimmo : ANVXWDIFV
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Caractérisques
Prix de vente : 694 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 109 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

329 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 595 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseChauffage individuel au fuel (radiateurs)
6 salles d'eau - 1 salle de bain7 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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Historique des prix
3 septembre 2024

Baisse de 7%

694 000 €
23 juillet 2024
746 000 €
Localisation
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