Vente maison 299 000 €

329 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Orvilliers-Saint-Julien (10170)

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909 €/m²
Terrasse
3 Parkings

JEAN JAURES IMMOBILIER

237 avis

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Description

Vous êtes à la recherche d'authenticité et de volumes généreux ? Alors cette belle longère au charme et cachet indéniable ne vous laissera pas indifférent ! Sa belle superficie de 329m² , répartie entre la bâtisse d'époque et son extension de 2015, offrira tout le confort à votre famille. Au RDC, une magnifique cuisine dinatoire baignée de lumière jouxte un espace spa des plus convivial, ouvrant sur une jolie terrasse bien exposée. Vous profiterez également d'un salon avec insert, une chambre ( ou bureau ) espace buanderie et salle de bains. L'étage offre 2 espaces distincts : une partie avec 3 chambres et une salle de bains coquette, et une autre avec un vaste bureau desservant 2 jolies chambres cosy et un grenier attenant. L'ensemble est en très bon état général et présente de beaux matériaux. Un agréable jardin verdoyant et son potager invite à la quiétude et au repos. Assurément un bien coup de coeur, où l'on se sent bien, à découvrir impérativement dans ce type de recherche. Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 383 - Réf Superimmo : ANVXWLLLV

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 909 € / m²
Taxe foncière : 1 113 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288836.pdf

329 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 989 m²	3 Parkings
Terrasse	Séjour de 36 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 480 € / an

Maximum : 7 469 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 5,7%

299 000 €

3 septembre 2024

317 000 €

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Siren : 821274064

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