Vente maison 750 750 €

329 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Commequiers (85220)

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2 282 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Damien BETUS - Capifrance

44 avis

06 21 25 17 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison spacieuse à Commequiers (85)
Découvrez cette belle maison de 2006, située au calme, dans une commune dynamique de Vendée, à proximité de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Parfaite pour une vie de famille, elle offre un cadre de vie idyllique en rétro littoral.
Côté jour :
En entrant, vous êtes accueilli par une grande entrée menant à un salon lumineux de 43 m², agrémenté d'une cheminée à insert idéale pour des moments conviviaux. Le séjour-salle à manger de 48 m² et la cuisine dinatoire sont parfaitement agencés pour profiter de la lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Côté nuit :
Cette maison dispose de sept chambres, dont plusieurs sont indépendantes et avec salle de bains privative. Deux salles de bains (baignoire et douche) et deux salles d’eau supplémentaires complètent cet espace nuit, offrant confort et intimité.
Côté pratique :
Vous avez une buanderie-cellier avec accès extérieur, une cave et des dépendances pour le rangement. Le double garage de 38 m² avec porte automatique, ainsi qu’un atelier et des préaux, sont parfaits pour voitures, camping-car, bateau, autos ou motos de collection.
Côté agréable :
La piscine chauffée, la terrasse ensoleillée et le pool house avec barbecue sont idéaux pour des moments inoubliables en été avec famille et amis.
Situation :
Les écoles sont à seulement 300 m, et tous les commerces, médecins, kinésithérapeutes et autres commodités se trouvent à proximité. Vous êtes à 14 km des premières plages de Saint Gilles Croix de Vie, où se situent gare, ports de pêche et de plaisance, lycée. L'accès rapide à Nantes et à son aéroport est un atout supplémentaire.
Avantages :
Cette maison se distingue par sa capacité d'accueil avec ses sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste terrain arboré de plus de 5000 m², entièrement clos, avec un verger et un potager pour les amoureux de la nature.
Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859589)

Publiée le 29/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340936228112 - Réf Superimmo : ANVXVVYU9

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Caractérisques

Prix de vente : 750 750 €	Prix au m² : 2 282 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

35 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 715 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	329 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 5 000 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 92 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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