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9
Vente maison 235 000 €
32 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aigues-Mortes (30220)
32 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 7 344 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Mélanie OSICKI - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA 3 PIÈCES 32M2 AVEC TERRASSE PARKING AIGUES-MORTES
Cette villa d'environ 32 m² avec sa place de parking privative, située dans une petite résidence proche des remparts d'Aigues-Mortes, vous séduira par son emplacement idéal et son extérieur spacieux, à seulement 6 kms des plages du Grau-du-Roi.
Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie avec une cuisine aménagée. Le véritable point fort de cette villa est la chambre située au rez-de-chaussée, avec un placard intégré. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
L'agencement de plain-pied est un réel atout, offrant un quotidien pratique et confortable.
À l'étage, une vaste chambre, partiellement en mezzanine, permet diverses configurations: plusieurs couchages, une chambre avec un espace bureau ou avec un dressing.
Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur une grande terrasse d'environ 50 m², orienté à l'Est, apporte un espace de détente agréable pour profiter des beaux jours, tout en étant proche des plages.
Cette maison est idéale pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou encore pour de la location saisonnière.
Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 571192 )
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 830034843850 - Réf Superimmo : ANVXWUI2C
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 7 344 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 320,04 € / an | Taxe foncière : 816 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 32 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Copropriété de 138 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  224 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/08/2019.
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