Vente maison 795 000 €

330 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alixan (26300)

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2 409 €/m²
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP168450 : Magnifique corps de ferme - Alixan (26300) - Vous pourrez découvrir cette superbe propriété en pierre du XVIIIème siècle, environ 330 m² composée au rdc d'une pièce à vivre d'env 70 m², une cuisine de 44 m², une salle de jeux d'env 32 m²pouvant être transformée en suite parentale, une salle de bain , un wc indépendant, une chaufferie avec coin buanderie. A l'étage 4 grandes chambres (36, 30, 26 et 27 m²), une grande salle d'eau, un wc indépendant et un dressing. Les combles sont entièrement isolées et les arrivées sont prévues pour agrandir la surface habitable. Le tout niché au cœur de 2729 m² de terrain clos avec un espace piscine, 4 grandes dépendances (70, 150,95 et 50 m² env). Une cave voutée complète le bien pouvant être aménagée pour les amateurs de vins. Les plus : A deux pas de la gare TGV et des axes autoroutiers cette maison séduira les amoureux de notre belle région tout en gardant la possibilité de rejoindre Paris en moins de 2h. - Mentions légales : Proposé à la vente à 795000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 84 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mme Jessica HURTADO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bourg Les Valence - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : SUP168450-3110 - Réf Superimmo : ANVXX2Q5D

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

330 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 729 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1700

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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