Vente maison 676 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Auterive (31190)

31190 - AUTERIVE- 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 330 M² - FERME AVEC PISCINE-30 MIN DE TOULOUSE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique ferme de caractère offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et un cachet authentique.
Nichée dans un environnement exceptionnel, cette demeure de 330m² sur 2 niveaux se compose de:
Côté intérieur:
Un spacieux séjour de 100 m² baigné de lumière naturelle
Une cuisine de 50M2 équipée
5 grandes chambres chaleureuses avec chacune leur salle d'eau
2 espaces salon ou bureaux
3 WC
Combles aménagés ajoutant du charme à cette propriété
Coté extérieur :
Un jardin de 10 000 m² avec un verger
Une piscine 10m sur 4,50m, au sel
Une grande terrasse ensoleillée de 100 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis
Une dépendance de 100 m² pouvant être transformée en gîtes
Une grange de 140 m² avec des espaces cloisonnés offrant atelier et buanderie
Un puits
4 places de stationnement extérieur
État Général :
La maison est en bon état général
Environnement :
Nichée dans un environnement calme et préservé sans aucun vis à vis
Cette ferme est idéale pour ceux qui cherchent à allier le confort moderne à un cadre naturel magnifique, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec la possibilité de développer un projet de gîtes grâce à la dépendance existante.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélia Wagner efficity au 06 08 09 40 75.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélia Wagner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°911562056.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 2 048 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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AURÉLIA WAGNER - EFFICITY

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