Vente maison 760 000 €

330 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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2 303 €/m²

Abafim

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Description

Au cœur de la ville thermale de Bagnères de Luchon, à proximité de toutes les commodités, belle maison de caractère 7 chambres, 6 salles de bains, salon, salle à manger, cuisine, salle de sport avec sauna et une salle de réunion développant 330 m² habitable sur le terrain de 720m².
Le portail s'ouvre sur une petite allée gravillonnée au bout de laquelle se trouve un jardin paysagé ouvrant sur la maison. Sa façade rythmée par ses 2 balcons en fer forgé est percée de nombreuses ouvertures, laissant augurer une grande luminosité des pièces.
La porte d'entrée franchie, vous vous retrouvez dans une vaste salle de séjour traversante qui accueille un poêle à granulés. Face à la porte d'entrée, un escalier en bois constitue l'axe central de la demeure. A votre droite, vous voyez une salle à manger aux volumes généreux avec dans son prolongement une cuisine équipée.
A l'étage se trouvent 4 chambres dont 2 suites, une salle de bains indépendante, un WC, un bureau sur le pallier.
Le deuxième étage propose 3 autres chambres dont 2 suites, une salle de bain indépendante, un WC ainsi qu'un salon convivial avec un espace de jeux, installé sur la mezzanine.
Chaque chambre est remarquable: choix des matériaux, palette de couleurs, éléments de décor s'enchevêtrent pour laisser transparaître une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une salle de sport avec un sauna et une salle de douche ainsi qu'une salle de réunion complètent le confort de cette magnifique demeure idéale pour devenir une grande maison familiale ou un projet d'accueil.
Le jardin paysager, à l'abri de regards est reparti en plusieurs espaces. Vous avez une cuisine d'été couverte, une terrasse pour les repas à l’extérieur, un jardin d'agrément et enfin un abri de voiture pour 3 véhicules équipé d'une borne de recharge des véhicules électriques.
Le toit est en ardoise, le chauffage est électrique complété par le poêle aux granulés, les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est raccordé au tout à l´égout.
Dans un quartier calme, tout près du centre-ville de Luchon, vous aurez le plaisir d'avoir toutes les commodités à proximité immédiate.
A Bagnères de Luchon, à 1h30 de Toulouse et de son aéroport international, à 2h30 de l'Atlantique, à 3h30 des plages de la Méditerranée.

Publiée le 03/07/2023 - maj le 28/05/2024 - Réf. agence : PR00314 - Réf Superimmo : ANVXSTVVE

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 2 303 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

330 m² - 12 pièces - 7 chambres

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Infos légales : 44365846300031