Vente maison 315 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bellac (87300)

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955 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

Bellac - Fabuleuse maison de maître avec possibilité de chambres d'hôtes ou maison familiale avec jardins privés traditionnels à deux niveaux avec vue sur la campagne. Cette maison a été construite en 1906 et possède de hauts plafonds, pleine de grandeur et de style. Au rez-de-chaussée se trouve un garage et un atelier. Il y a une entrée privée, un couloir qui descend vers 2 chambres avec salle de douche attenante, un WC séparé et cela pourrait facilement être transformé en appartement pour les invités ou un membre âgé de la famille. Il y a une chaufferie et un accès à une grande grotte en dessous. Il y a un accès au jardin depuis ce niveau. Il y a une autre grande entrée avec un grand escalier en marbre qui monte vers une grande entrée avec parquet avec des murs lambrissés et un superbe escalier. Depuis un magnifique couloir, on trouve 2 grandes pièces avec cheminée traditionnelle avec balcons donnant sur la ville. Il y a un salon avec parquet et cheminée avec vue sur le jardin, une grande cuisine avec cuisine équipée et une buanderie. Au deuxième étage se trouve un grand couloir avec parquet et une superbe fenêtre lambrissée au plafond. Il y a 5 grandes chambres qui sont toutes spacieuses, deux chambres avec dressing, une avec salle de bain attenante. Il y a aussi une autre salle de douche et wc séparés. Au dernier étage qui était à l'origine le logement des domestiques, il y a un potentiel pour 2 grands appartements, ou 4 grandes chambres et 2 salles de bain attenantes. La maison a une grande terrasse, idéale pour se divertir, des escaliers menant à un jardin à 4 niveaux avec pelouses, arbres, étang et une autre petite maison. Cette propriété est un joyau caché avec une vie en ville et aussi un jardin privé d'une époque de grandeur et de charme. La maison a toute l'électricité neuve, les égouts principaux, décorée selon des normes élevées, double vitrage.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12039351399 - Réf Superimmo : ANVXWVLP5

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 955 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

330 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 241 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne	1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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