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Vente maison 1 100 000 €
330 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
330 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Yohan Bras - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété d’exception à Béziers – Un havre de paix dans un cadre privilégié
À seulement 10 minutes du centre de Béziers, des axes autoroutiers et de la plage, découvrez cette magnifique propriété, véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Le parc paysagé et arboré de près d'un hectare offre divers espaces de détente, dont plusieurs salons extérieurs, idéals pour savourer les belles soirées d’été. Au cœur de cet environnement enchanteur et atypique, vous profiterez d'une piscine chauffée de 12x6m, parfaite pour vos moments de relaxation, et d'un grand carport avec plusieurs places de stationnement.
La première maison de plus de 160m² à l'architecture californienne, de plain-pied, vous invite à découvrir un spacieux salon de 44m² avec cheminée et ouvrant sur une première terrasse avant couverte avec son jacuzzi et sa vue sur le point d'eau et la piscine. Un dégagement vous mènera à la cuisine aménagée et équipée de 29m², avec sa salle à manger en continuité, idéale pour des moments conviviaux. Elle permet d'accéder à une terrasse arrière avec une cuisine d'été.
L’espace nuit, dissimulé derrière une somptueuse porte en bois, se compose de deux belles chambres, d'un dressing et d'une salle d’eau moderne.
Un pavillon d'amis à usage de chambres d'hôte permet de confortables revenus. Elle est pensée pour le confort proposant 2 studios, le premier de 60 m², le second de plus de 30m².
Enfin, une troisième maison complète cette propriété rare, offrant encore plus de possibilités pour accueillir famille et amis.
Vidéo de présentation disponible à la demande.
Une propriété unique, à découvrir sans tarder, pour un cadre de vie d’exception avec son équipement en panneaux photovoltaïques.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : 165128 - Réf Superimmo : ANVXWOVCK
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| Prix de vente : 1 100 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Taxe foncière : 2 965 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 330 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 9 306 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1963 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Séjour de 44 m² | 4 salles d'eau |
| 5 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  209 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/10/2019.
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