Vente maison 950 000 €

330 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

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2 879 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Yohan Bras - efficity

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Description

Propriété d'Exception à Béziers – Havre de Paix et Élégance dans un Cadre Unique
À seulement 10 minutes du centre de Béziers, des axes autoroutiers et des plages méditerranéennes, cette somptueuse propriété vous ouvre les portes d’un univers mêlant nature, confort et raffinement.
Un Parc Paysager Éblouissant
Nichée au cœur d’un parc arboré et paysagé d’environ un hectare, cette propriété offre une variété d’espaces de détente propices à la sérénité. Plusieurs salons extérieurs accueillent vos instants de repos ou de convivialité, tandis qu’une superbe piscine chauffée de 12x6m devient le théâtre de vos moments de relaxation. Un grand carport permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules.
La Maison Principale : Une Architecture Californienne Sublimée
D'une superficie de plus de 160 m², cette maison de plain-pied séduit par son style californien élégant et ses prestations de qualité.
Pièces de vie lumineuses :
Un vaste salon de 44 m² avec cheminée s’ouvre sur une terrasse avant couverte, équipée d’un jacuzzi, et surplombant un point d’eau et la piscine. Une cuisine entièrement aménagée et équipée de 29 m², prolongée par une salle à manger conviviale, donne accès à une terrasse arrière dotée d’une cuisine d’été.
Espace nuit raffiné :
Derrière une porte en bois majestueuse se trouve un espace nuit composé de deux chambres spacieuses, d’un dressing et d’une salle d’eau contemporaine.
Pavillon d’Amis
Idéal pour recevoir ou générer des revenus complémentaires, le pavillon d’amis propose :
Un studio de 60 m², parfaitement équipé.
Un second studio de plus de 30 m², cosy et fonctionnel.
Un Bien Unique aux Équipements Modernes
Outre son cadre enchanteur, cette propriété bénéficie d’un équipement performant avec des panneaux photovoltaïques, garantissant confort et économie d’énergie.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Un Cadre de Vie Hors du Commun
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. Ce véritable havre de paix est une invitation à vivre des moments d’exception dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/09/2024 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : 165128 - Réf Superimmo : ANVXWOVCK

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 879 € / m²
Taxe foncière : 2 965 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

330 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 9 306 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1963	Chauffage individuel: clim. réversible
Séjour de 44 m²	4 salles d'eau
5 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 605 € / an

Maximum : 4 878 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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Historique des prix

3 février 2025

Baisse de 13,6%

950 000 €

14 septembre 2024

1 100 000 €

Localisation

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